住宅ローンのお話６

７月に入りました。蒸し暑い毎日が続いております。

こんな季節でも、無垢パインの床はさらっとしていまして、裸足で歩いてもイヤなべたつきはありません。

無垢の調湿効果を実感できる季節でもあります。

さて、７月度の住宅ローン金利が各金融機関から出されました。

以下は八十二銀行の店頭表示金利です。いずれも、6月度の金利から変化なしです。

0.925％（変動金利）1.50％（10年固定）

続いて、フラット35の金利です。こちらも、6月度の金利から変化なしです。

1.09％（借入期間21年以上）

住宅ローンのお話５で、固定金利のお話をしました。

そのときに、フラット35において質の良い住宅は一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という制度があるというお話をしました。（窪田建設の住宅は、Sに適合する質の良い住宅です）

この「S」に動きがあります。

もともとは国の施策で、「質の良い住宅を建ててもらおう、その分金利優遇しよう」というものでした。

こちら、実は金利優遇の分は税金で賄っているんです。ですので、予算限度というものがあります。

この予算限度に、そろそろ達しそうなタイミングになってきました。

7/1現在、フラット35Sのホームページでは、“2018/3末までに申し込み受付分まで”と記されています。

つまり、このフラット35Sの優遇をお考えの場合、あと9か月ということになります。

しかし、予想を上回るペースで予算に達しそうな場合は2018/3末までという受付分の期限が早まる可能性もあります。

さらに、優遇金利ついても情報があります。フラット35Sを取得すると、一定期間-0.3％という優遇金利なのですが、2017/10/1以降は-0.25％と、優遇金利が少し減少してしまいます。

では、2018/4以降は、どうなるのか。

こちらは国の施策ですので、続報の情報にアンテナを高くしておく必要があります。

いずれにせよ、建築計画をお考えで本ブログをご覧になっていらっしゃるお客様。

消費税増税やローン金利の上昇する前にの早めのご計画が、お得な家づくりの第一歩と言えるかもしれません。

住宅ローンのご相談は随時受け付けております。お気軽にお声がけください。

住宅ローンアドバイザー　佐藤あ