住宅の優遇制度とは、住宅を購入する際に適用できる税制や金融制度などの総称です。住宅の取得や維持を支援することで、国民の住宅生活の安定と向上を図ることを目的としています。

＜国土交通省HPより＞

住宅の優遇制度を享受できる住宅の特徴は、大きく分けて以下の3つです。

1. **新築住宅**

新築住宅は、住宅の優遇制度の対象となる最も一般的な住宅です。新築住宅を購入することで、住宅ローン控除、固定資産税の軽減、住宅ローン減税などの優遇を受けることができます。

2. **耐震基準を満たす住宅**

耐震基準を満たす住宅も、住宅の優遇制度の対象となります。耐震基準を満たす住宅を購入することで、住宅ローン控除、固定資産税の軽減などの優遇を受けることができます。

3. **省エネ性能が高い住宅**

省エネ性能が高い住宅も、住宅の優遇制度の対象となります。省エネ性能が高い住宅を購入することで、住宅ローン控除、固定資産税の軽減、住宅ローン減税などの優遇を受けることができます。

住宅の優遇制度のメリットは、以下のとおりです。

* **住宅ローンの負担が軽減される**

住宅ローン控除、住宅ローン減税などの優遇を受けることで、住宅ローンの負担が軽減されます。

* **住宅の購入費用が安くなる**

固定資産税の軽減などの優遇を受けることで、住宅の購入費用が安くなります。

* **住宅の資産価値が向上する**

耐震基準を満たす住宅や省エネ性能が高い住宅は、資産価値が向上しやすいというメリットがあります。

住宅の優遇制度は、住宅購入の際に大きなメリットをもたらします。住宅を購入する際には、住宅の優遇制度を活用することで、よりお得に住宅を購入することができます。

具体的な例として、新築住宅を購入した場合、住宅ローン控除により、10年間で最大400万円の所得税が控除されます。また、固定資産税の軽減により、10年間で最大10万円の固定資産税が軽減されます。

これらの優遇制度を活用することで、住宅の購入費用を大きく抑えることができます。

イニシャルコストは、確かにたかがありですが、返済期間を払い終わる観点からは、安価な住宅と高性能住宅ではトータル的にどちらが得か？

是非ともお考えになってください。