HEAD BLOG代表 窪田のブログ

2025年12月22日

2026年に活用できる主な補助金（新築）

★ ① みらいエコ住宅2026事業（国の大本命）

国交省・環境省・経産省の連携補助で、省エネ・GX住宅を意識した住宅の新築が対象です。 環境省

主な補助額（寒冷地：長野県なら強化対象）:

住宅タイプ補助額（長野県想定）
GX志向型住宅125万円／戸
長期優良住宅80〜95万円／戸（除却加算適用時）
ZEH水準住宅40〜55万円／戸（除却加算適用時）

※長期優良・ZEHは 子育て世帯・若者夫婦世帯限定となる可能性あり（条件次第）。一方、GX志向型は 年齢制限なしで全世帯対象です。 Homelife – 家づくりに失敗しない・理想の家を建てる方への情報サイト+1

🧠 補助金の損得（費用対効果の視点）

✅ ☆結論：最も費用対効果が高い選択

➡ GX志向型住宅を狙う

理由（損得視点）

  • 補助額が 一番大きい（125万円）。 住宅日和
  • 全世帯対象なので、年齢や世帯条件に左右されない。 AIデザインホーム
  • 高性能住宅の価値（光熱費・資産価値・耐久性）も高くなる。
  • 長期的な光熱費削減効果（将来のランニングコスト低減）を考えると、支援額以上の価値が出やすい。

短期・中期のメリット

  • 建設当初の負担が軽くなる
  • ZEH/超断熱等級をベースにした住宅になるため、将来も価値が下がりにくい

長期のメリット

  • 光熱費削減
  • カーボン税・省エネ基準強化リスク回避
  • 中古時の資産価値向上

🥈 次点での選択：長期優良住宅 or ZEH水準住宅

どんな人に向く？

  • 子育て世帯・若者夫婦で 世帯条件を満たす場合
  • 「GX仕様までは要らないけど補助が欲しい」とき

費用対効果の特徴

注意点

🪟 その他：リフォーム向け補助

既存住宅の性能向上（高断熱窓・断熱改修・高効率給湯器・蓄電池など）にも補助あり（最大100万円前後）。 BuildApp News〖住宅DX〗
➡ 新築でなく リフォーム中心のプランでも、費用対効果が高い選択肢になる場合あり。

🧮 総合的な判断基準

🏠 1. これから新築するなら

➡ GX志向型住宅＋みらいエコ住宅2026の補助
→ 補助額125万円＋性能価値（将来の光熱費削減）が見込める

📉 2. 費用をできるだけ抑えたい人

➡ 長期優良住宅やZEH水準住宅
→ 補助額はやや小さいものの、基礎性能が確保されつつ負担を抑えられる

🔄 3. 既存住宅を活かして住まいを改良したい人

➡ リフォーム系補助を活用
→ 断熱窓や高効率設備の導入で補助最大100万円程度

🧾 最後に：費用対効果を最大化するコツ

✅ 設計段階で 省エネ等級6以上・一次エネルギー消費率を高める仕様を狙う（GX基準）
➡ 125万円の補助を受けつつ、将来の運用コストも劇的に低下させる。 Make House

✅ 建て替え・古家除却をセットにすると、長期優良・ZEHでも補助がジャストアップ。

✅ 早めの補助申請準備（性能証明取得・申請書類整備）は必須。予算枠は先
着順で枯渇する可能性あり。 

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