2019年3月31日前までに契約すれば『消費税が８％のまま』

 

つまり、住宅は他の購入とは違う『特例（経過措置）』があります。

 

そう言って駆け込みを誘うお話があります。

 

本当に良いことばかりならいいですね。

 

しかし、国も早くからその後の経済の冷え込みを懸念してきました。

 

住宅や自動車のように高額なものを購入する場合、消費税の駆け込み後に経済が悪化するような事は避けなければならないと色々な策を考えてきているようです。

 

そこで、今回は『すまい給付金』について、耳にしている情報を少しだけお伝えします。

 

消費税８％の場合は、年収５１０万円以下の方を対象に最大３０万円給付します。

 

ところが消費税１０％の時は？

 

収入額の目安が７７５万円以下の方を対象に最大５０万円を給付する制度がどうも実現しそうな様子です。

 

補助金額は、年収によって変わるようです。

 

年収が５１０万円以上〜７５５万円以下という方は、住宅を増税後に購入すると８％消費税だった時は給付されなかった「すまい給付金」を手にできるというものになりそうです。

 

年収５２０万円以上の人であれば、消費税８％との時は０円だったのが、４０万円を受け取れてしまうという制度に変わるというものの様です。

 

 

例えば、消費税８％の時に年収４２５万円以下の人は「３０万円」の給付金を受け取れるのに対して、消費税１０％になったら年収４５０万円以下の人なら「５０万円」受け取れます。

 

例えば、２０００万円の住宅を購入する場合、消費税８％は１６０万円です。

 

すまい給付金は３０万円受け取れますので、２１６０万円ー３０万円（給付）＝２１３０万円です。

 

ところが消費税１０％になれば、２００万円ー５０万円（給付）＝２１５０万円です。

 

その差２０万円となり負担感は軽減されたという感覚です。

 

そればかりではありません。

 

今まで「住宅エコポイント」と呼んでいた制度も変わります。

 

名前は「次世代住宅ポイント制度」です。

 

新築最大３５万ポイント。

 

リフォーム３０万ポイント。

 

など、復活！のようです。

 

８％増税の時は「省エネ住宅ポイント」という名前でH26年３月末、着工、着手分まででした。（確かそうだったと思います）

 

その後は、この制度がなかったと考えると新築するとした場合は最大「３５万ポイント」確保できたとすれば、消費税１０％以後が有利であるといえるかもしれませんね。

 

では、どんな家が対象になるのか？

 

 

 

ここは重要なポイントになります。

 

 

 

更に・・・『住宅ローン減税』延長か？

 

次回は、この優遇制度の延長について触れたいと思います。

 

３年延長と言われているが、具体的にはどの位？

 

気になりますね。