家族の成長やライフステージの変化に対応できる「ロングラン住宅」の間取りについて、新しい考え方と具体的な設計例を紹介します。

1. ロングラン住宅の考え方

(1) 可変性のある間取り

• 子どもが小さいうちは広いプレイルームとして使え、成長に応じて個室に仕切れる可動式の間仕切りを採用。
• 夫婦のみになった際には、間仕切りを取り払ってワンルーム化し、ゆとりのある生活空間に。

(2) 二世帯・多世代対応

• 将来的に親を呼び寄せる可能性を考慮し、セカンドリビングやミニキッチンを設置可能なレイアウトに。
• 外部から直接アクセスできる玄関を2つ設けることで、二世帯居住への対応が容易に。

(3) テレワークや趣味対応

• 子どもが独立した後は、空いた部屋をワークスペースや趣味室として活用可能に。
• 在宅ワーク需要に対応し、最初から書斎や半個室のワークスペースを設置。

(4) バリアフリー化を前提とした設計

• 高齢期を見据えて段差をなくし、車椅子対応の廊下幅を確保。
• 1階に将来的に寝室を移せるような設計を考慮。

2. 具体的な間取り例

① 成長に合わせて可変する家

• 1階：LDK＋フレキシブルルーム（子どもが小さいうちは広く、成長に合わせて仕切れる）
• 2階：夫婦の寝室＋子ども部屋（仕切りを設けて1～2部屋に変更可能）

② 二世帯に対応できる家

• 1階：親世帯用の寝室＋ミニリビング＋トイレ＆シャワー
• 2階：子世帯用のLDK＋寝室＋子ども部屋
• 玄関2つで独立性を確保

③ 夫婦の老後まで見据えた平屋

• すべてがワンフロアで完結し、老後も住みやすい。
• 必要に応じて部屋を増減できる可変スペースを設置。
• バリアフリー設計＋メンテナンスのしやすい動線。

ロングラン住宅は、単なる部屋数の調整ではなく、「家族の変化に適応できる構造と機能を備えた家」であることが重要です。今後の住宅トレンドとして、こうした可変性のある間取りが求められていくでしょうか？