長野県では空き家の増加が深刻な社会課題となっており、特に上田市をはじめとする中山間地域では、人口減少・高齢化・相続放棄などを背景に空き家が年々増加しています。以下に、上田市での対応策と活用できる補助金・助成金のほか、他市町村の先進的な取り組みもご紹介します。

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◆ 上田市における空き家対策と対応策

【1】空き家バンク制度の運用

• 概要：空き家を売りたい・貸したい所有者と、利用希望者（移住者・事業者等）をマッチング。
• 運用主体：上田市空き家バンク（地域の不動産会社や市役所と連携）
• 支援内容：物件情報の公開、移住希望者との橋渡し、現地案内、リフォーム相談 など。

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【2】空き家改修・利活用への補助金制度（上田市）

上田市では、空き家の改修や活用を促す補助金が用意されています。

■ 上田市空き家改修事業補助金（2024年度例）

• 対象：空き家バンク登録物件の取得後、定住や活用のための改修を行う方
• 補助額：最大100万円（改修費の1/2以内）
• 対象工事：水回り、耐震補強、断熱、間取り変更など
• 対象者：上田市に定住する目的で空き家を取得・改修する個人や事業者

■ 空き家除却（解体）補助金

• 目的：倒壊等の危険性のある老朽空き家を解体する費用の一部を助成
• 補助額：上限50万円程度（年度により異なる）
• 条件：空き家バンク登録や市指定の老朽空き家 など

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【3】上田市移住支援制度（空き家活用とセットで活用可能）

• 移住支援金（国の制度と連携）：
• 東京23区在住者等が移住して就業・起業した場合に最大100万円支給（世帯の場合）
• 条件：空き家バンク物件取得＋定住、または地元就職など

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【4】活用アイデアの支援（民間・行政連携）

• 空き家の利活用（民泊、シェアハウス、ワーケーション拠点、芸術活動拠点、オフィス等）について、民間事業者や地域団体と協力した再生事例が多数あります。
• 支援の形：起業支援、用途変更相談、設計協力、補助金申請支援 など。

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◆ 他市町村の空き家再生支援事例・補助金制度（長野県内）

【小布施町】

• おぶせ空き家プロジェクト：
• 空き家を地域資源と捉え、観光や商業施設としての利活用を支援。
• コーディネーターがマッチングと事業企画サポートを実施。

【飯田市】

• 空き家利活用推進補助金
• 空き家を改修し、賃貸住宅や地域拠点（カフェ・子育て支援など）として再活用する際に、最大200万円補助。
• NPOや事業者の利活用も対象。

【伊那市】

• 空き家改修費補助：
• 最大200万円、1/2補助。
• UIターン移住者や子育て世帯に優遇あり。

【塩尻市】

• 地域おこし協力隊と連携した再生：
• 協力隊が空き家改修を実施 → 地域拠点として活用（カフェ、宿、シェアオフィスなど）。

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◆ 長野県としての広域支援

【1】長野県空き家バンクポータル（信州住まい探しナビ）

• 各市町村の空き家情報を一括検索可能。

【2】信州移住支援制度

• 空き家活用や移住支援金制度と連携し、就業・起業も含めた包括的支援。

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