住宅ローンのお話１１

朝晩は涼しくなってきまして、秋の訪れを感じる日々です。

日較差による体調を崩されないよう、お気を付けくださいませ。

さて、10月になりました。恒例の、金利案内をまとめてみます。

まずは八十二銀行の店頭表示金利です。いずれも、9月度の金利から変化なしです。

0.925％（変動金利）1.50％（10年固定）

続いて、フラット35の金利です。こちらは、10月から大きく制度が変わります。

先号でも申しましたが、フラット35に団体信用生命が追加されました。

いままで、銀行の住宅ローンでは当たり前となっていた団体信用生命は、フラット35においては任意加入となっていました。そのため、加入の際は別途費用が発生していました。

この10月からは、銀行の住宅ローンのように、団体信用生命が込みの形で提案するようになります。

そして、10月度の金利は1.36％（借入期間21年以上）となります。

9月度が1.08％（団信別）でしたので、一気に上がったように見えますが、団体信用生命が込みでの金利ですので、お間違えのないようにしてください。

もともと、いままでのフラット35の団体信用生命は金利換算すると、+0.358％ぐらいといわれていましたので、9月度の金利と比較すると、すこしお得になったと言えるかもしれません。

9月…1.08（金利）+0.358（団信目安）＝1.438％

10月…1.36％（団信込み）

住宅ローンを組む時、変動にしようか、固定にしようか、間を取って期間固定にしようか。

商品によっては変動と固定を合わせたミックス金利という住宅ローンの商品もございます。

それぞれの商品に一長一短がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

住宅ローンアドバイザー　佐藤あ