３．１１の震災。

今尚、行き場を失いつつも復興に向けて官民それぞれが汗している。

そんな真っ只中ではあるが、住まいを考える人は多い。

中古住宅にしようか？

新築にしようか？

迷う人も多いだろうか。

では、それぞれの特徴を検証したい。

 

【中古住宅】

・実際の物件を確認して購入できる。

・中古だから価格が安い。

・限られた予算だから設備機器、内装にリフォーム費用を振り分けても安価。

・選べる物件が多い気がする。

 

【新築住宅】

・圧倒的に震災を考えると耐震性が高い。

・防犯対策も行き届いている。

・特別な仕様にしなくても基準快晴により省エネ性能が高い。

・自由な設計ができる。

 

ココに上げたのは、メリットです。

しかし、それぞれデメリットもありますので双方検討の上方向付けされたい。

 

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【関心ごとは構造＆省エネ性能】

とにかく震災後、関心ごとは「耐震性」と「省エネ性能」だ。

長期優良住宅の基準として「耐震等級」というものがある。

この基準を考えて最高等級などをめざしたいところだ。

また、省エネ基準も設けられている。

「次世代省エネ基準」というもの。

こちらも最高等級を設けているので最上位を目指そう。

この制度（昨年から）ができる前は、実は案外不明確だったように思う。

丈夫な家だとか性能が良い家というような曖昧な表現であったが、この制度のお陰で基準を持って検討することができるようになった。

是非、長期優良住宅の基準についても少しだけでいいので勉強してみるのもいい。

特に「耐震基準」「省エネ基準」など。

 

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