もう直ぐ今年度も終わろうとしています。
そして、新年度は住宅建築最高の条件が出揃う過去最高のチャンスが訪れます。
その筆頭に上げるべきなのは「住宅ローン」による差異。
だからこそ住宅資金の借入には充分にご注意いただきますことをお進めしたいと思っています。

では、下の一覧表をご覧下さい。

住宅ローン返済期間３５年であれば、２００９年度（２０１０年３月末まで）の金利は０．３％金利引下げだったのですが、２０１０年度（２０１０年４月１日から）は、ある条件をクリアーした長期優良型の住宅でエコ住宅であれば、はじめの１０年は、借入時金利より１％金利が引下げでよいという条件を手にできます。それだけではありません１１年目~２０年まで借入時金利より０．３％引下げで返済できます。そして２１年目から３５年返済期間までは借入時の金利での返済となります。

とはいっても幾らくらい違いが出てくるの？と思われるかもしれません。つまり、本当に金額の違いを見ないとピィーンとこないのは誰でも同じです。そこで、下の表をご覧いただくだけで一目瞭然といえるでしょう。

如何です。通常のフラット３５（従来型）と比較すると月々の返済額も総返済合計額も大きな開きが出てきてしまいます。
各行をご覧下さい。
「通常」「１０年金利引下げ」「２０年金利引下げ」と３種類の返済プランがあります。
ここを見比べていただければよいかと思います。
地域の金融機関での住宅資金の借入の金利や制度はこれとは異なりますので、この表を基準に各金融機関にお出かけ頂き同じ条件でどれだけどの様に異なるのかをご自身で体験いただけたらと思います。
そうすることで本当にどれだけ違うのか？たぶん実感できるでしょう。

ここで比較検討するポイントを整理していきます。

３５年返済で３０００万円単純に借りるとするとという条件を揃えてください。

金利は３５年固定型であることに統一してみてください。

１年目から１０年までと１１年から２０年まで２１年から３５年と３段階に分けて算出していただいてください。

そして、月々の返済額の差額。全て返済が終わったときに総額幾ら支払うことになるのか？

実際に家を建てらる時には、様々な条件を加えて資金計画や返済計画を行なわなければ成りません。
しかし、概算として掴んでおくことからはじめないとお金について見えてこないでは始まりません。プランニング（間取り）ばかりを先行させても最終的には本末転倒となりスタート時点に逆戻りしてしまうかもしれません。
大切なのは『計画』です。
何時までに住みたいのか？
そのための資金は？
有利な条件のメニューは？
そのために何時から計画を始めなければ損なのか？
こんな環境を整えてから思い切り間取りやデザインなど楽しい夢の世界に没頭していただくことが重要です。

弊社が加盟しています「上田市建設業協会」が、千曲川河川敷周辺のお掃除を会員皆で行ないました。
朝方、お天気が心配されていたのですが幸い曇りでありましたので皆で手分けしてクリーンキャンペーンのボランティア活動を実施したのです。
とにかく驚いたのは、プラスティック系のゴミの多いこと。
カップヌードルの入れ物やお弁当などの入れ物らしきものが水に流されて集積しているという幹事でした。
捨てるのは簡単ですが、片付けは何百倍も手間隙を掛けなければ成りません。
素材というものが自然に還せるものであれば良いのですが・・・・少し疑問を感じます。
美しい地球を美しい郷土をと思いつつも人間のモラルの欠如によって美観が損なわれます。
ひとりひとりの心がけが問われる時代を迎えていますね。

午前の僅かな時間だけではありましたが、少し綺麗になった千曲川を見つめてよい気分になりました。

最後に一言！

「自宅から出たゴミをわざわざこんなところまで運んで捨てる方を軽蔑します」

皆様は、この３日間連休の過ごし方はどうされましたか？

窪田建設株式会社では、東御市でお客様の「ノルウェーハウス-PROUD-s」が完成いたしましたので、多くの皆様に家づくりの参考にしていただく勉強の場であります完成見学会を開催していました。
お陰さまで天候不安定の中、上田市長選挙、上田市議会議員選挙も賑々しく行なわれ、家族旅行の真っ只中のシーズンにも拘らず多数の方々にお出かけ頂き"スキップフロア"の魅力を堪能されたのではないかと嬉しく思っています。
日曜日と月曜日は冬に逆戻りの寒い日でしたが、勉強熱心な皆様の真剣さに心を打たれスタッフ皆一生懸命にご案内させていただきました。今後とも積極的な行動のサポートをさせていただきたいと思います。

何と２２日には、長野市で手がけさせていただきましたお施主様の新築祝いのお誘いを受けて駆けつけてまいりました。
窪田建設株式会社としては、私と棟梁の高野（宮大工）がお誘いを受けお邪魔してまいりました。
ご親戚の皆様が多数お集まりになっていて北信の流儀を学びつつ作法を知らない私は、「おさかな」なるものを経験しつつ、その意味などを教えていただき大変に多くの収穫を得た気持ちになりました。
以前にもご紹介をさせていただきましたS様のお住まいは、県産材を多用した住まいです。
無垢の県産材の美しさと木の家の良さを知っていただけたことへの満足感で、私も最高の気持ちでお祝いに酔いしれることができました。

 左の写真は「おさかな」をお施主様が行なっているところです。
最後に万歳を行い解散となりました。
今後、点検などで何度かお邪魔することになりますが豊かな暮らしをされていらっしゃいますことを心からお祈りし、この度の新築祝いへの御礼をさせていただきます。
ありがとうございました。

ちなみに県産材仕様による補助金も無事受けることができましたこともご報告しておきます。

私達は、グンゼを出発し京都の伏見に到着しました。
なぜ伏見？と思われますでしょうか？
実は、下の写真の右上の古い宿。
コレこそが、坂本龍馬が定宿としていた「寺田屋」です。
この宿で何があったのか？歴史的に興味深いものがあります。

坂本龍馬といえば「寺田屋事件」を知らない人は居ないかもしれません。
実は、この坂本龍馬の護衛役をしていた人が長州藩士・三吉慎蔵（上田東高校の初代校長の三吉米熊のお父さん）です。
三吉慎蔵がいたからこそ「寺田屋事件」で坂本龍馬はこのとき死なずに済んだのです。
そういう点からも上田市と縁のあるある場所といえるでしょう。
こんな理由からこの京都府伏見を訪れたわけではありません。

実は、伏見の町おこしを学ぶために訪れたのです。
ここは、古くからの酒蔵（月桂冠など）が存在する場所であり古代より都と地方を結ぶ水運の要衝でもありました。
港町と栄えた歴史と龍馬と酒蔵という歴史的資産を生かし、旨くまちを生き返らせた話を聞きたくて訪れたのです。
当然ながら、その姿も目に焼き付けておくべきだとの見解から最後の見学地に選んだのです。

今回、実に様々な予定が入っていて正直この視察に参加できるような状況ではありませんでした。
一度はお断りしたツアーだったのですが、こうやって様々な絹、紡績などを中心にした歴史のある街が見事にまちづくりに成功している姿を見学できたことは素晴らしいことだと今は感謝しかありません。
強行の１泊２日であった国内視察は、大きな私の財産になったように思います。

ご一緒された皆様や企画いただいた責任者に感謝申し上げます。
そして、お世話になりました。

今回は、下着などで有名なグンゼにお邪魔いたしました。
コチラには、記念館があり当時の歴史を建物ごと学ぶことができるようになっています。
大変に興味深く、文化遺産という見地だけでなく企業人としても大変多くを学ぶことができました。

黄色い紙に書かれたカードが並べられていました。
自由に無料でお持ちいただけるよう入り口付近に沢山置かれていました。
コチラには、まるで保育園、幼稚園、小学生にいうようなことが書かれていることにびっくりしたのと同時に当たり前の難しさと大切なことはってもシンプルなことであることにも気づかされました。
さすがにグンゼさんは素晴らしい。
時代に流されるのではなく、自らよりよき時代をつくるという意志を学び自らを正さなければ成らないという心情に背筋が伸びたような気がしました。
大変多くを学ばせていただき訪問させていただいたことに感謝をしています。

お世話になりました。

※経済産業省「近代化産業遺産郡３３」認定

◆場所：京都府綾部市青野町　tel,0773-43-1050 am.10:00-pm.4:00まで