お忘れの方は、お急ぎ下さい。

エコキュートの補助金です。

今年の最終申し込み期限が迫っています。

以下の票の下に書かれている「第５期応募期間」の欄をご覧下さい。

そうなんです。明日なんです。

１月２９日

もし、お忘れであればお急ぎくださいね！

http://www.j-pec.or.jp 

上田市など各市町村は・・・

期限は「１月２９日」まで！

もう皆さんは、昨年の家電製品や自動車など購入で大きな大きなエコポイントを手に入れられ、次なるものをご購入されたなんていう賢い選択をなされたのではないでしょうか？

ついに住宅も「エコポイント」を導入しました。
新築だけではなくリフォームも同様に対象となります。
今まで「家が寒いよぉー」と嘆かれていらっしゃったのではないでしょうか？
しかし、家を建て替えるなんて・・・・
住宅エコポイントを活用して窓を強化し寒く辛い生活を一気に快適に変身させるチャンスが到来したのです。
これを使わない手は無いですね。
だって、迷う理由が見つからないからです。

新築だって同じですね。
どうせ計画があるのであれば、この時期を逃がす手は無いといえます。
私達にお相談下さい。
様々なご相談にお応えいたします。

ご計画だけでもお早めになされては如何でしょうか？

「贈与税の非課税枠が拡大！」

家を建てるときご両親からお金を少し頂いて住宅建築の資金源にされるという方もいらっしゃると思います。
昨日お伝えした住宅ローンの金利差で発生する最終総支払額の違いに驚かれた方もいらっしゃるでしょう。
しかし、それ以上に効果絶大だといえるのが住宅建築を目的とした贈与（お金を上げる）に関してだけは、特別な考慮をしてくれるという制度が更に過去最大といえる控除額に拡大したのです。

【住宅取得等資金の贈与に係る非課税措置が拡大】

※平成２１年１２月に閣議決定された「平成２２年度税制改正大網」に基づき、以下の制度改正が行なわれます。尚、この改正は、国会の審議を経て、関係法律が成立した後に実施されます。

この制度を活用すれば、住宅を手に入れた後に大きな税金の支払が発生しない！

そんな現実も知っていたら【儲けもの】となるでしょう。

国もちゃんと温情を持って国民の背中を押してくれているようです。

これこそ、住宅取得のチャンスといえますね。
できたら今年中が賢い選択になるはずです。
計画は、お早めにされることをお進めしますよ。

 誰もが悩む住宅購入時期。つまり、建時はズバリ何時がよいのか。
判断すべき要素は沢山ありますね。
自分に関すること。自分以外の要素、状況など。
・・・・・・・・・
しかし、一般論になってしまいますがズバリ建時を判断する要素といえるものはあるんですね。

①「金利が限りなく０％に近い状態」

②「住宅所得に関する税制の優遇がどれだけあるのか？住んでからの税制優遇があるか？」

③「住宅の価格が下がり方向にあるのか?」

この３つの要素がポイントとして上げられます。
特に『金利』です。住宅資金を蓄えている人もいらっしゃいますが、多くは借入です。
では、借入金額３０００万円の場合、金利が１％違ったら支払い終わるまでにどれだけの違いが発生するのでしょうか？
一番気になるところです。

＜条件＞
借入額３０００万円、返済期間３５年固定金利、元利金等返済、ボーナス返済なし。

如何でしょう。
金利の違いによってこれほど返済金額に開きが出てしまうのです。
過去の歴史からいっても、これほど低金利な時代はほとんど無かったといえます。
何時、金利が上がってもなんら不思議なことは無いのです。
ましてや、長期優良住宅、長期優良住宅先導的モデル事業の住まいであれば、更に優遇金利が受けられるのです。

ご自身でリーン返済シミュレーションもして見たいと思いますので、コチラのホームページをご活用されてみては如何でしょうか？

（↓）ココをクリックしてみてください（↓）

ご自身で金利によってどれほど返済総金額が変化するのかお解かりになったのではないでしょうか？

次回は、住宅取得に関わる税金についてのポイントとメリットについてお伝えしますね。

新高輪ホテルで１４００人もの人たちが集まった「新春講演会」。

驚くほどの熱気で圧倒されるような雰囲気でした。

私は、中央の前のほうに席を取りたいと思ったのですが、このくらいの位置がやっと。

この会場は、横長でしたので左右には巨大スクリーンがありました。

しかし、せっかくなのだから直に直視できる場所で講演を受講したかったのです。

２０１０年は、予想通り盛りだくさんのようでした。

①長期優良住宅先導的モデル事業・長期優良住宅
②住宅建築には贈与非課税枠１５００万円
③フラット35Sの住宅ローンなら最初の１０年間は、金利０．３％⇒１％DOWN
④住宅エコポイント
⑤国産材使用の長期優良住宅なら補助金最大１２０万円

とにかくまだまだお得が盛りだくさん。
リフォームも更に更に国が後押ししてくれそうですね。
素晴らしい情報を沢山仕入れてきましたので、皆さんに一日も早く還元できますよう即効で進めて行きたいと思います。

今回の新年あすみ住宅研究会の勉強会（yokohama）や新春講演会（tokyo）のご報告を簡単ですがさせていただきました。