【安全管理のレベル＝優れた会社】

 

 私達が何より住宅建築で大切にしているのは、安全管理である。
もし、建築現場で人身事故が発生したら大変なことだ。
だからこそ、常日頃から安全衛生管理に勤め安全パトロールを自主的に行い安心な建築作業環境を確保することに全力を挙げる。
しかし、残念なことにヘルメットも被らない。
建築現場に充分な足場も掛けられていない。
時々そんな建築現場を見かけることがある。
技術レベルを判断することは難しいかもしれないが、安全管理は素人でもなんとなく違いが分かるだろう。
ここがポイントだ。
この部分でちゃんとした会社なのかが識別できる。
基礎が完成し、いよいよ建前上棟の日を迎える。
ところが、現地に足を運ぶと足場が無いか、やたらと低い位置にしかない。
こういう光景は相当に問題だ。
法を犯しているのだ。
犯罪なのだ。

たいがいそういう業者はヘルメットを被らないか、あご紐を締めないケースが多い。

大怪我をしなければ安全管理の重要性に気づかないのかと思う。

しかし、残念ながらこんな建築現場を見かけることがある。

優れた会社は、基本的に全てに細やかな神経を注いでいるものだ。

「安全管理レベル＝優れた会社」という方程式は必ず成立する。

しかし、こんな段階で気づいても手遅れでもある。

だから、事前に建前上棟情報を聞き入れて前日に建築現場を通ってみよう。

足がが不十分だと感じた場合は要注意だ！ 

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【図面にも色々な種類がある】

 

 設計図に沿って家づくりが成されるのは誰もが常識と考えている。
しかし、この設計図にも様々な種類があるのをご存知だろうか。
数が少なすぎたり、必要事項が書き入れられていなかったりすると問題だ。
契約書と設計図はいわばセットなのだ。
だからこそ、打ち合わせをしっかりして、その内容が設計図に書かれている。
こんな当たり前に思うようなことを簡略化していて後で何でも変更すれば良いと考える業者がまだまだ多い。
しかも、ひと目で不十分な設計図で家をつくろうと考えるのは論外だ。
プロだからこそ大切にしなければならない部分だといえる。
最低でも「立面図」「平面図」「配置図」「断面図」「仕上げ表（仕様書）」の５種類が存在していることを確認するべきだ。
しかも、構造に関する根拠となるような計算書も記載されているかどうかも確認しておこう。

安心した心情で住宅の完成を待ち望む感覚と不信感を持って不安な住宅の完成を待つのでは天と地ほどの差が生じる。
住宅建築は数ヶ月だが、暮らしは一生だ。
だからこそ、賢者の家づくりとなるためにチェックすべき点を明確にもってことに当たれば安心だ。 

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【認識を180°変えるべき地盤の考え方】

 

 当たり前のことだが、家づくりに本気で向かい出すと忘れてしまう大切なことがある。
それは、家を支える地盤や基礎が重要だということ。
でも、大丈夫な地盤や基礎なのかを判別する方法を知らない。
確かに知らないのがごく普通の人。
だからといって目向けないのは問題。
もちろん業者まかせではダメ！なぜなら、業者単位で考え方が180°異なるからだ。

まず、業者選定することからはじめたい。そこで、有効な業者識別の魔法の質問をお伝えしたい。「御社では、地盤調査を行なっていますか？」たった、これだけの短い質問で判断できる。もし、答えが「100％実施しています」だったらＯＫ。
しかし、「ケースバイケースです」といってから理由を述べるのであればＮＯ。
それ以下、つまり、「必要ありません」だったら完全にＮＧ。
地盤調査しなければ見た目で安全な地盤であるかどうかなどプロだからといってもムリだ。
見た目や固さから判断したいところだが、調査してみると意外な結果である場合も少なくないからだ。
地盤が安定していなければ、基礎の形状や種類などを検討し一番丈夫でコスト的にも抑えられるものを選択すべきだ。
悪戯に丈夫にして費用を増大させることなど良いはずもない。
誰だって、費用を抑えたいと思うものだ。
そのためにも地盤調査は必要不可欠なのだ。
仮に相当軟弱という結論が出たとしても後で家が傾いて解体するなんて馬鹿げた話では洒落にもならない。
しっかりとした地盤調査をし、その結果を踏まえ地盤強化や基礎のあり方を決定するプロセスを大切にしていただきたい。
絶対にコストを削ってはいけない部分なので頭の中心に据えてほしい。

これこそ賢者の家づくりとして重要な部分だといえよう。

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